Mengapa Menghindari Arsitek Justru Bisa Membuat Ongkos Membangun Rumah Lebih Mahal

"Banyak orang tidak menggunakan arsitek ketika hendak membangun rumah karena anggapan biaya tinggi, padahal biaya arsitek sangat kecil dibanding manfaat jangka panjang." Kutipan ini mencerminkan realitas yang sering terjadi di masyarakat. Keputusan untuk tidak menggunakan jasa arsitek sering kali didasarkan pada niat menghemat biaya, tetapi pada akhirnya justru dapat menyebabkan pengeluaran yang jauh lebih besar. Mengapa bisa demikian? Berikut adalah pembahasannya.

Tanpa bantuan arsitek, banyak orang cenderung melakukan desain rumah secara mandiri atau menyerahkan sepenuhnya kepada tukang bangunan. Akibatnya, sering muncul beberapa kesalahan berikut:

1. Ventilasi dan Pencahayaan yang Buruk

   • Rumah yang dirancang tanpa mempertimbangkan ventilasi silang atau pencahayaan alami sering kali terasa pengap dan gelap.

   • Kondisi ini tidak hanya mengurangi kenyamanan tetapi juga meningkatkan risiko gangguan kesehatan, seperti penyakit pernapasan.

2. Kesalahan Tata Ruang

   • Tata letak ruangan yang tidak efisien sering kali menghasilkan ruang yang tidak optimal, sehingga ada bagian rumah yang terbuang percuma.

   • Kesalahan ini dapat memicu renovasi di masa depan, yang tentu saja membutuhkan biaya tambahan.

3. Penggunaan Material yang Tidak Tepat

   • Tanpa panduan arsitek, pemilihan material sering kali tidak sesuai dengan kebutuhan atau lokasi proyek. Misalnya, memilih material yang tidak tahan terhadap iklim setempat.

   • Kesalahan ini dapat mengakibatkan kerusakan lebih cepat, sehingga biaya perbaikan menjadi lebih mahal.

Biaya Renovasi Lebih Mahal

Ketika rumah dibangun tanpa perencanaan matang, risiko kesalahan konstruksi atau desain meningkat. Akibatnya, renovasi sering kali menjadi solusi yang tak terhindarkan. Namun, biaya renovasi cenderung jauh lebih mahal dibandingkan biaya jasa arsitek yang seharusnya bisa mencegah kesalahan tersebut sejak awal. Misalnya:

• Renovasi Tata Ruang: Merobohkan dinding, memindahkan pintu, atau mengubah letak jendela adalah pekerjaan yang membutuhkan biaya besar.

• Perbaikan Struktur: Kesalahan dalam perencanaan pondasi atau struktur rumah dapat menyebabkan keretakan atau kerusakan serius, yang membutuhkan biaya perbaikan signifikan.

Kekhawatiran Biaya yang Tidak Beralasan

Salah satu alasan utama orang menghindari jasa arsitek adalah anggapan bahwa biayanya mahal. Padahal, biaya arsitek sebenarnya sangat kecil jika dibandingkan dengan total biaya pembangunan rumah.

Sebagai contoh:

• Jika total biaya pembangunan rumah adalah Rp500 juta, biaya jasa arsitek biasanya berkisar antara 5-10%, atau sekitar Rp25-50 juta. Biaya ini mencakup desain, perencanaan teknis, hingga pengawasan proyek.

• Dengan investasi tersebut, Anda bisa menghindari kesalahan besar yang berpotensi menghabiskan puluhan bahkan ratusan juta rupiah di masa depan.

Perbandingan Langsung: Dengan atau Tanpa Arsitek

Mari kita lihat perbandingan sederhana antara rumah yang dibangun dengan dan tanpa arsitek:

Kesimpulan

Menghindari jasa arsitek untuk menghemat biaya awal mungkin terlihat menarik, tetapi keputusan ini justru berisiko menambah pengeluaran di masa depan. Biaya renovasi, perbaikan, dan ketidaknyamanan yang diakibatkan oleh desain yang buruk dapat jauh melebihi biaya jasa arsitek. Oleh karena itu, mempertimbangkan jasa arsitek sejak awal adalah langkah bijak yang tidak hanya memberikan manfaat jangka panjang tetapi juga menghemat pengeluaran secara keseluruhan.